Wat gaat de hypotheekrente doen?

Die vraag krijg ik zeker één keer per dag. Waarop ik steevast antwoord dat ik geen glazen bol
heb. Maar je bent toch ook hypotheekadviseur? Ja, maar geen helderziende! Zoiets.
Historisch gezien is de hypotheekrente nog steeds extreem laag. Dit jaar is het 20-jaars tarief
met bijna 2% gestegen, of verdubbeld, dat klinkt wat spectaculairder. De hypotheekrente is
een afgeleide van het inkooptarief van de banken, de kapitaalmarktrente. De
kapitaalmarktrente is gestegen vanwege de inflatiedreiging en het afbouwen van het
steunprogramma van de Europese Centrale Bank. De tijd van ‘gratis geld’ lijkt voorlopig
voorbij.
Anderzijds wordt de inflatie voornamelijk veroorzaakt door de gestegen energieprijzen,
waardoor andere prijzen ook weer stijgen. Als de energieprijzen wat meer terugvallen zal de
inflatie dat ook wel doen.
En wat is dan nu wijsheid?
Dat hangt echt van je individuele situatie af. Wat zijn je doelstellingen? Wil je nog verhuizen?
Ga je met pensioen? Heb je (te) veel spaargeld? Wat is de overwaarde? Hoe lang staat de
rente nog vast? Wil je verduurzamen? Werkt je partner (nog)? Ben je gezond?

En achteraf in het kringetje bij de verjaardag kan iedereen je vertellen wat je had moeten
doen. Maar voorspellen is best moeilijk. Zeker als het de toekomst betreft.