Belangrijke tip voor starters op de huizenmarkt
Ook maximaal € 10.200 besparen bij de aankoop van een woning?
Bent u een starter op de woningmarkt of heeft u kinderen, kleinkinderen, neefjes of nichtjes die graag op korte termijn een (eerste) huis willen kopen? Dan hebben we goed nieuws voor u en delen deze tip graag! Vanaf 2024 wordt de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters verhoogd naar maar liefst €510.000. Voor 2023 bedraagt deze vrijstelling nog €440.000.
Dit houdt in dat wanneer de waarde van de aan te kopen woning onder dit bedrag ligt, er geen overdrachtsbelasting hoeft te worden betaald.
Overdrachtsbelasting is een belasting die u betaalt bij de aankoop van een bestaande woning. Voor niet-starters bedraagt het tarief 2% van de aankoopprijs, terwijl beleggers maar liefst 10,4% moeten betalen. Als een starter aan alle voorwaarden voldoet, komt de overdrachtsbelasting in 2024 te vervallen bij de aankoop van een woning tot €510.000. Dit kan aanzienlijk helpen om de kosten bij de aankoop van een huis te verlagen.
Stel er wordt een huis gekocht voor €500.000, dan bespaart u met deze vrijstelling direct € 10.000 aan extra kosten. Het loont dus zeker om bij de aankoop van een woning boven de €440.000, maar onder de €510.000 in dit jaar, de overdracht (het passeren bij de notaris) uit te stellen tot 2024.
De voorwaarden die hiervoor gelden zijn dat de koper op het moment van aankoop tussen de 18 en 35 jaar oud is en de bedoeling is dat de woning als hoofdverblijf wordt gebruikt. De koper mag maar één keer van deze vrijstelling gebruik maken.
Wilt u hier meer over weten of kunnen wij u helpen met de financiering van een aan te kopen woning, dan zijn wij u graag van dienst en doen dit vooral graag persoonlijk!
Mail ons, bel ons op 020 496 9269, of loop zonder afspraak even bij ons binnen in de Kerkstraat 54 in Ouderkerk aan de Amstel.
De koffie staat altijd voor u klaar.
